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What is不動産登記とは
不動産登記とは、土地や建物の所有者や権利関係を法務局の登記簿に記録し、公に証明する制度です。不動産の売買・相続・贈与の際の所有権移転登記や、住宅ローン利用時の抵当権設定登記などがあります。
正確な権利関係を明確にすることで、安全な不動産取引を実現し、第三者に対しても所有権を主張できるようになります。
こんな業務もご相談ください
document必要書類
売買による所有権移転登記
売主の必要書類
- 登記識別情報または登記済証
- 印鑑証明書
- 住民票（登記上の住所と現住所が異なる場合）
- 固定資産評価証明書
買主の必要書類
- 住民票
- 認印
共通書類
- 売買契約書
贈与による所有権移転登記
分与者の必要書類
- 登記識別情報または登記済証
- 印鑑証明書
- 住民票（登記上の住所と現住所が異なる場合）
- 固定資産評価証明書
被分与者の必要書類
- 住民票
- 認印
共通書類
- 離婚協議書または調停調書・審判書・判決書
- 戸籍謄本（離婚の記載があるもの）
抵当権抹消
金融機関から受け取る書類
住宅ローン完済後、金融機関から以下の書類一式が交付されます
- 抵当権解除証書（弁済証書）
- 登記識別情報または登記済証
- 代表者事項証明書または資格証明書
お客様にご準備いただく書類
- 認印
Guidelineご依頼から完了までの目安
所有権移転登記
売買による所有権移転登記
書類準備・確認：3～5日
登記申請～完了：1週間〜1ヶ月
合計：約2週間〜1ヶ月
相続による所有権移転登記
戸籍収集・相続関係調査：1～2週間
遺産分割協議書作成：1週間
登記申請～完了：1週間〜1ヶ月
合計：約2週間〜1ヶ月
贈与による所有権移転登記
書類準備・贈与契約書作成：1週間
登記申請～完了：1週間〜1ヶ月
合計：約2週間〜1ヶ月
抵当権設定・抹消
書類確認・登記申請準備
1～2日
登記申請～完了
1週間〜1ヶ月
抵当権設定時から住所が変わっている場合
住所変更登記：追加で1週間程度
合計：約3～4週間
合計：約2週間〜1ヶ月
Fee料金
| 所有権移転 | 70,000円（税別） 売買、贈与など、土地建物各1個の場合 |
|---|
※料金は税別です
- 不動産個数又は難易度によって金額が変わります。
抵当権抹消
| 土地建物、各1個の場合 | 20,000円（税別） |
|---|---|
| 物件の数が上記を超える場合、超える数1個につき加算 | 5,000円（税別） |
住所・氏名変更
| 土地建物、各1個の場合 | 20,000円（税別） |
|---|---|
| 物件の数が上記を超える場合、超える数1個につき加算 | 5,000円（税別） |
※料金は税別です
- 当事務所の報酬であり、登録免許税、収入印紙代、郵便切手代、公証人手数料、戸籍関係書類の発行手数料、固定資産評価証明書の発行手数料、交通費等の実費は別途ご負担いただきます。